INVESTISSEURS — Ne cherchez plus ! Voici le bien que vous attendiez.
Nous vous proposons en exclusivité une maison de rapport divisée en 2 lots, entièrement rénovée et meublée, avec locataires en place et loyers perçus dès le 1er jour.
LOT 1 — Studio 35 m² | Tout électrique ✅ Entièrement rénové & meublé ✅ Loyer actuel : 590 €/mois ✅ Charges maîtrisées — tout électrique Idéal pour étudiant ou jeune actif, ce studio séduira tout investisseur cherchant une gestion simple et sans surprise.
LOT 2 — Duplex 1 chambre 65 m² | Chauffage au gaz ✅ 1 chambre séparée — salon, cuisine, salle de bain ✅ Entièrement rénové & meublé ✅ Loyer actuel : 690 €/mois ✅ Surface généreuse sur 2 niveaux Ce duplex confortable offre une vraie qualité de vie, gage d'une location durable et de locataires stables.
Prestations & Extérieur: Cave privative pour chaque lot Terrasse et jardin non attenant — accessibles aux locataires
✅ Pourquoi c'est une opportunité ?
• Zéro travaux à prévoir — tout est rénové • Meublé — locataires déjà en place • Rendement immédiat dès la signature •. Taxe foncière faible : seulement 630€/an • Gestion simplifiée — 2 lots, 1 seul bien • Pas de charges de copropriété
Suite aux importants travaux de rénovation réalisés sur l'ensemble du bien, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera établi. Il reflétera fidèlement l'état actuel des logements après rénovation complète — et non l'état ancien du bâti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et le prix de vente.
100 m²
