Aumetz

B-Home Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle construite en 1958, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m².

Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Une maison familiale aux beaux volumes

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée : 5,34 m²
- Cuisine indépendante : 10,25 m²
- Salon / séjour lumineux : 45,07 m² avec cheminée à bois équipée d'un insert
- Chambre : 12,72 m²
- Salle de bains : 6,36 m²
- Escalier : 3,82 m²

À l'étage :

- Palier : 1,95 m²
- Salle de douche : 3,13 m²
- Chambre : 15,22 m²
- Chambre : 10,50 m²
- Combles : 4,11 m²

Sous-sol complet :

- Cage d'escalier : 4,88 m²
- Pièce à bois : 5,37 m²
- Buanderie : 13,96 m²
- Pièce supplémentaire : 8,73 m²
- Garage : 11,32 m²
- Pièce de rangement : 10,90 m²
- Atelier : 24,03 m²

Les points forts de cette maison :

✅ Terrain agréable d'environ 1 200 m² offrant de beaux espaces extérieurs
✅ Salon / séjour spacieux avec cheminée à bois et insert
✅ Sous-sol complet avec atelier et nombreux espaces de stockage
✅ Toiture remaniée en 2008
✅ Ballon d'eau chaude électrique remplacé récemment
✅ Maison saine avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution

Situation et commodités :

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, idéale pour une vie de famille :

- ???? Écoles à proximité
- ???? Commerces et services accessibles rapidement
- ???? Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutes
- ???????? Proximité de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers
- ???? Transports et infrastructures facilitant les déplacements quotidiens

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 551 €
- DPE : D (199 kWh/m²/an)
- GES : B (7 kg CO₂/m²/an)

Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

B-Home Immobilier
Jonathan Greiner
???? 06 66 29 80 15

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée