À Fameck (57290), au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, garantissant calme et sécurité.
Implantée sur un terrain plat, cette maison bénéficie d'une rénovation technique récente, offrant aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique.
Agencement du bien
Partie habitable (72,39 m² de plain-pied) :
une entrée un séjour lumineux de plus de 23 m² une cuisine indépendante trois chambres une salle de bains un WC séparé
Sous-sol complet (71,54 m²) :
un garage d'environ 35 m² une cave une chaufferie
L'ensemble offre des surfaces annexes appréciables pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Travaux récents (réalisés il y a environ 4 ans) :
toiture refaite isolation améliorée installation d'une pompe à chaleur
Ces éléments permettent une maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique optimisé.
Extérieurs et environnement :
terrain plat, facile d'entretien situation en impasse, sans passage de véhicules environnement calme et résidentiel
Des travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, décoration) sont à prévoir afin de personnaliser le bien.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 72,39 m² Surface totale : environ 144 m² Type : maison individuelle de plain-pied Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3
Performance énergétique :
DPE : Classe B (94 kWh/m²/an) GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 990 € par an, indexé sur les prix moyens des énergies.
Prix de vente : 210 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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