Maison familiale d'exception — Hagondange (57300) Entièrement rénovée · 5 chambres + combles aménagés · Suite parentale · Jardin piscinable Prix de vente : 375000 € — Honoraires à la charge du vendeur DPE : B/A | GES : B | Estimation dépenses énergétiques annuelles : ~1 080 €
Présentation du bien Maison familiale entièrement et complètement rénovée, implantée dans un environnement résidentiel calme à Hagondange (57300), à proximité immédiate de la gare, des écoles, du centre-ville et des grands axes de communication. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme à tous les niveaux : toiture et façade neuves, isolation complète de la cave aux combles, pompes à chaleur réversibles dans toute la maison, équipements domotiques partiels et menuiseries électriques. Un bien clé en main, sans travaux, à fort potentiel.
Rez-de-chaussée • Grand séjour / salon / cuisine ouverte neuve — espace de vie lumineux et fonctionnel • WC séparé avec point d'eau • Suite avec salle d'eau de 19,37m2+ WC separe (potentiel Airbnb avec possibilité d'ajouter une kitchenette) • Installation vidéoprojecteur au plafond • Volets électriques • RJ45 dans toutes les pièces • Détecteurs de présence pour gestion automatique de la lumière • Lumière extérieure avec détecteur de mouvement • Îlot centrale • Terrasse plus un jardin d'environ 360 m² avec arbres fruitiers — Jardin piscinable
1er Étage • Suite parentale de 25,45 m² avec salle de bain privative • Chambre de 12,17 m² • Chambre de 12,04 m² • Chambre de 10,39 m² • Salle de bain • WC séparé avec point d'eau • Murs séparateurs isolés entre la suite et chaque chambre • Toutes les portes intérieures sont pleines • Porte d'entrée avec pré-installation pour gâchette électrique.
2e Étage — • Combles aménagés avec 6 Velux (déclaration préalable et autorisation obtenues) • Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou 1 grande suite parentale • Pré-installation salle de bain • Surface habitable supplémentaire immédiatement exploitable
Dépendances & extérieurs • Terrasse • Jardin piscinable (~360 m² avec arbres fruitiers) • Cave isolée avec pré-installation buanderie • Buanderie • Atelier • Pompe à chaleur réversible dans toute la maison (chauffage + climatisation) • Pré-installation électrique pour porte de garage automatique • 2 points d'eau en cave Isolation & équipements techniques • Pompes à chaleur réversibles — toute la maison • Tous les murs extérieurs isolés • Tous les plafonds isolés de la cave aux combles • Murs séparateurs entre suites et chambres isolés phoniquement • Toiture entièrement refaite : faîtage, zinguerie, remplacement partiel tuiles avec traitement • Façade neuve dans les règles de l'art Situation & accessibilité • Gare de Hagondange à proximité (axe Metz / Luxembourg) • Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied • Axes autoroutiers et frontaliers facilement accessibles Informations légales
Prix de vente : 379 000 € — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : B/A — GES : B — Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 080 €. La surface habitable ainsi que le nombre exact de pièces principales sont à préciser selon le dossier de diagnostics techniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite B-HOME IMMOBILIER — Hagondange & Bassin transfrontalie
175 m²
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