Cattenom

Sentzich ( Cattenom ) – T4 de 72 m² dans une entrée de 4 logements, balcon, parking et jardin, à 15 minutes du Luxembourg – DPE C – 220 000 €

Annonce :

Vous travaillez au Luxembourg et cherchez un vrai chez-vous, au calme, sans payer le prix luxembourgeois ?
Cet appartement de 72,47 m² à Sentzich (Cattenom) coche toutes les cases : tranquillité, lumière, faibles dépenses d'énergie et accès rapide à la frontière.

L'appartement
Situé au 1er étage d'une résidence de 2004, il se trouve dans une entrée de seulement 4 appartements : peu de passage, des voisins peu nombreux, une vraie tranquillité au quotidien.

Vous entrez dans une pièce de vie ouverte : cuisine équipée et séjour lumineux, prolongés par un balcon avec vue dégagée sur la nature.
Idéal pour le café du matin ou l'apéritif du soir.

Côté nuit, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés.

Un budget énergie maîtrisé

DPE C et GES A
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 000 et 1 400 €
Climatisation réversible récente dans la pièce de vie : fraîcheur l'été, chaleur l'hiver
Velux équipés de stores solaires électriques

Les plus

Entrée de 4 appartements seulement : calme garanti
Salle d'eau refaite à neuf, aucun gros travaux à prévoir
Place de parking privative
Jardin collectif de la résidence
Charges de copropriété : 70 €/mois
Axe Luxembourg rapide, commerces et services de Cattenom à proximité

Fiche technique

Surface : 72,47 m², 1er étage
4 pièces, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé
Chauffage électrique individuel, climatisation réversible
Construction : 2004
DPE C, GES A
2 lots, copropriété de 15 lots, charges 70 €/mois
Aucune procédure en cours visée à l'article L.721-1 du CCH

Prix : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

Visites rapides possibles : contactez-moi dès aujourd'hui.

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée